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買(mǎi)房和裝修都是大事，但很多業(yè)主不知道要注意什么。雖然現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)掉，給他們精裝修，但與毛坯房相比，他們可以節(jié)省大量的時(shí)間和金錢(qián)。另外，還要學(xué)會(huì)自己找人裝修房子。下面小編就為大家介紹一下驗(yàn)房清單包括哪些內(nèi)容。
一、房屋檢查表包括什么？
1、檢查防盜門(mén)窺孔。進(jìn)屋后，觀察貓的眼睛是否松動(dòng)，視野是否不完整，或因異物看不清。檢查防盜門(mén)是否被劃傷，門(mén)是否變形，門(mén)與門(mén)框之間的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。
2、測(cè)量房間的高度。用箱尺檢查屋頂，并取 4 到 5 個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量。如果數(shù)值相同，例如房子的高度為2.5米（或2.6米），則表示屋頂沒(méi)有傾斜。
3. 測(cè)量墻壁和地面。用長(zhǎng)尺（或?qū)Ｓ脵M尺）靠在墻壁和地面上，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕、裂縫、墻壁是否有爆點(diǎn)。涂在墻上晾干后會(huì)形成熱點(diǎn)）。
4、檢查墻體是否空心。在伸縮錘墊上鋪幾層紙（以免留下錘痕）敲擊墻壁，檢查墻壁上是否有空鼓。如果滾筒是空心的，則可能存在整體面層脫落或開(kāi)裂的風(fēng)險(xiǎn)，必須引起注意。
5、測(cè)量墻壁和天花板是否平整。當(dāng)周?chē)饩�較暗時(shí)，可以帶一個(gè)大功率燈泡（200w）來(lái)照明。當(dāng)燈亮?xí)r，您可以看到墻壁和天花板是否平坦。如果不平整，則需要重新填充膩?zhàn)雍陀推�。如果是剛修好的部分，�?huì)和墻壁原來(lái)的顏色不一樣。
6. 檢查門(mén)上的油漆。將鏡子放在門(mén)的頂部和門(mén)的底部，檢查這些通常不可見(jiàn)的區(qū)域是否涂漆。如果浴室門(mén)底部的油漆沒(méi)有完全上漆，時(shí)間長(zhǎng)了，由于環(huán)境潮濕，浴室使用率高，門(mén)底會(huì)過(guò)早腐爛損壞。
7. 檢查窗戶(hù)。檢查窗戶(hù)上是否有紗窗。如果沒(méi)有，要求他們及時(shí)修理。推和拉窗戶(hù)上的紗窗和窗扇要靈活推動(dòng)，不要相互碰撞。窗戶(hù)的外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止下雨時(shí)異物堵塞排水管造成水進(jìn)入窗戶(hù)。當(dāng)雙層玻璃內(nèi)外擦不干凈時(shí)，建議拆下更換玻璃，否則日后更難解決。同時(shí)檢查窗戶(hù)的氣密性，在封口處放一條長(zhǎng)紙條，關(guān)上門(mén)，壓住紙條用力拉出，試看封口條受力是否均勻。
8.檢查廚房煙道。用紙卷點(diǎn)燃火，并在煙道口下方約 10 厘米處將其撲滅。看煙氣是否上升到煙道口，立即轉(zhuǎn)身被吸走。
9.檢查浴室。衛(wèi)生間在走廊，有窗戶(hù)的，應(yīng)安裝防盜網(wǎng)；如果沒(méi)有窗戶(hù)，應(yīng)該有通風(fēng)孔。吊頂下方設(shè)有通風(fēng)孔。如果您留在吊頂上，請(qǐng)檢查是否可以用手燈安裝。在煙道和通風(fēng)口處使用手電筒檢查建筑垃圾。最靠近通風(fēng)口的插座必須是防水插座。
10. 檢查電源插座。將帶指示燈的電源板插入五孔插座，燈亮，表示有電。此時(shí)，拉下總開(kāi)關(guān)盒中的插座開(kāi)關(guān)，指示燈熄滅。頻繁的測(cè)試證明開(kāi)關(guān)和接線良好，說(shuō)明插座是安全的。
11.檢查管道安裝、排水和密封。用手用力搖晃加熱管和供水管，并固定牢固。如果松動(dòng)，則應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥，看看排水是否通暢（因?yàn)橄滤艿揽赡鼙唤ㄖ伦×耍�，一邊排水，一邊用衛(wèi)生紙擦拭上下水管，看看底部有沒(méi)有漏水。
二、關(guān)門(mén)注意事項(xiàng)
1. 關(guān)于閉館時(shí)間。一般房產(chǎn)中介都會(huì)通知小業(yè)主，交房時(shí)間比較早，建議不要在第一天或者第二天收房。由于這兩天有很多人同時(shí)上門(mén)驗(yàn)房，陪驗(yàn)房的人也沒(méi)有太多時(shí)間細(xì)心陪驗(yàn)房。您可能希望選擇第三天或第四天。
2、在收到物業(yè)鑰匙時(shí)，請(qǐng)確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)門(mén)鑰匙、郵箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是否齊全。 |
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