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在買(mǎi)房時(shí)一般都需收取保證金，收裝修保證金是為了保證小區(qū)內(nèi)的集體利益。因?yàn)樵谘b修的過(guò)程中，很容易對(duì)小區(qū)的一些公共設(shè)施造成損壞，因此，小區(qū)物業(yè)都會(huì)向業(yè)主收取一定的裝修保證金。但很多人對(duì)裝修保證金不是很了解，那裝修保證金能不能退?以及裝修小常識(shí)有哪些有哪些?下面就跟小編來(lái)了解一下。
一、裝修保證金能不能退
1、在違背了物業(yè)有關(guān)規(guī)定的時(shí)候，或是裝修造成大批的垃圾，給物業(yè)帶來(lái)許多麻煩，一般出現(xiàn)這些情況下，裝修保證金都是不退還的。主要體現(xiàn)在這幾個(gè)方面：裝修期間，人員流動(dòng)大安全防范不到位、裝修垃圾和廢料監(jiān)管不到位，很有可能就堆在業(yè)主家門(mén)口，大功率的電動(dòng)設(shè)備也容易造成線(xiàn)路提早老化;
2、關(guān)于住宅裝修的問(wèn)題，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定：業(yè)主在裝修住宅之前，應(yīng)事先告知物業(yè)公司，同時(shí)物業(yè)管理公司也應(yīng)將房屋裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)詳細(xì)的告知業(yè)主。
3、關(guān)于裝修保證金，在法律上并無(wú)明文規(guī)定通常情況下，法律無(wú)明文規(guī)定卻仍舊實(shí)行，即可被視為亂收費(fèi)，在此情況下，業(yè)主有權(quán)絕。在日常生活中，有些地方法規(guī)卻明確規(guī)定了裝修保證金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，從一個(gè)層面來(lái)看，這足以證明了裝修保證金的合理性與合法性。
二、裝修小常識(shí)
1、鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話(huà)，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。
2、衛(wèi)生間，空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開(kāi)關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器，以一雙級(jí)開(kāi)關(guān)帶一插為宜。如要關(guān)去電熱，拔插頭有危險(xiǎn)。
3、關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話(huà)，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的!如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果。
4、排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。10公斤加壓，最后沒(méi)有任何減少方可測(cè)試通過(guò)。
5、塑鋼門(mén)的時(shí)候一定要算好塑鋼門(mén)門(mén)框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得最后門(mén)框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀(guān)，又好做衛(wèi)生。
6 、木工的包門(mén)套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門(mén)套的時(shí)候，要考慮下面的地面(門(mén)的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因?yàn)殚T(mén)套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來(lái)用水泥的時(shí)候，如果水泥和門(mén)套沾上了，就會(huì)導(dǎo)致門(mén)套木材吸水發(fā)霉。
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